اهم مميزات الاستثمار العقاري في دبي 2022

افضل مميزات الاستثمار العقاري في دبي حيث تتميز إمارة دبي بالعديد من مشاريعها العقارية السكنية التي تتمتع بمزايا متعددة، ولعل الميزة الأكثر أهمية والأول عند الاستثمار في العقارات في دبي هي موقعها الاستراتيجي، مما يؤثر حتما على قيمة العائد على الاستثمار! في هذا التقرير، يمكنك معرفة المزيد عن المناطق ذات أعلى عائد استثمار اليوم .

وفي السطور الاتية التي اعدها لكم فريق موقع ثقافة.كوم سوف نوضح لكم أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي.

أفضل مناطق الاستثمار في دبي

دبي من اشهر وافضل المدن العربية الحديثة للاستثمار في يومنا الحالي في جميع المجالات ولا سيما الاستثمار العقاري ,حيث يمكنك الدخول الي السوق العالمي للعقارات في دبي مع مختلف الجنسيات والشركات العالمية.

ولهذا في المقال الاتي سوف نوضح لكم افضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي ,فتابعونا .

المدينه العالمية

تعتبر دائم المدينة الدولية الخيار المفضل للعديد من الأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار العقاري في إمارة دبي.

تتميز بأسعار وحدتها المعقولة وموقعها الاستراتيجي، ناهيك عن التنوع الثقافي الكبير. على عكس المناطق الأخرى في دبي، فهي تتكون من أحياء مختلفة مصممة وفقًا للهندسة المعمارية السائدة في 10 دول حول العالم.

من حيث مؤشر أسعار العقارات في المدينة الدولية، شهدت المنطقة زيادة لا تذكر تقريبًا بنسبة 0.86٪ مقارنة بمتوسط سعر القدم المربع ليصل إلى 447.18 درهمًا إماراتيًا.

بلغ متوسط سعر الاستوديوهات 215,000 درهم، بينما بلغ متوسط سعر الشقق 215,000 درهم إماراتي. 1

غرفة نوم وغرفة معيشة للبيع في المدينة العالمية مقابل 312,000 درهم. بالنسبة لأكبر الشقق من حيث المساحة، بلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم وشقق الصالة في المدينة العالمية 688,000 درهم، حيث حققت المدينة الدولية عائداً على الاستثمار العقاري بنسبة 7.51%، وهو أعلى عائد في أشهر مناطق دبي!

دبي الرياضيه

تشمل القائمة أيضًا مدينة دبي الرياضية، والتي تعد خيارًا شائعًا للعديد من الأفراد والعائلات في إمارة دبي. تقدم المنطقة لسكانها عددا من المزايا الخاصة التي ساعدت على زيادة عدد الأشخاص الذين يعيشون في مدينة دبي الرياضية، بدءا من مختلف العقارات والمرافق الترفيهية إلى الرياضة وسهولة الوصول إلى الموقع الاستراتيجي، ناهيك عن العائد المميز على الاستثمارات ووصلت إلى90 .6%!

من حيث مؤشر الأسعار، شهدت المنطقة زيادة بنسبة 4.02٪ من متوسط سعر القدم المربع إلى 611.5 درهم إماراتي. كان متوسط سعر شقة الاستوديو 309,000 درهم، في حين بلغ متوسط سعر الغرفة وشقة صالة للبيع في مدينة دبي الرياضية حوالي 459,000 درهم.

كما شهدت الشقق الكبيرة من حيث المساحة زيادة كبيرة، بما في ذلك شقق بغرفتي نوم وصالة للبيع في مدينة دبي الرياضية، والتي يبلغ متوسط سعرها 729,000 درهم!

دبي لاند

ارتفع سعر قدم مربع واحد 7.85% ليصل إلى 712.11 درهم، وبالتالي فإن متوسط سعر الفلل المكونة من 3 غرف نوم للبيع في دبي هو 1,441 مليون درهم. ارتفع متوسط سعر الفلل المكونة من 4 غرف نوم إلى 1,783 مليون درهم إماراتي، في حين بلغ متوسط سعر الفلل المكونة من 5 غرف نوم للبيع في دبي لاند حوالي 2,565 مليون درهم.

• دبي هي واحدة من أكثر المناطق تطلبًا لشراء فلل في دبي بأسعار معقولة بأقل من 3 ملايين درهم.
• إنه مثالي للإقامة المنزلية والاستثمار عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في دبي.
• من حيث مؤشر الاستثمار والأسعار في دبي، شهدت المنطقة ارتفاع أسعار الفلل فيها.

العائد من الفلل في هذه المنطقة هو 5.08٪. إنها واحدة من مجالات نمو الاستثمار المتنامي، كما ورد على موقع propertyforall.ae.

نصائح  للاستثمار العقاري في دبي

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الناس يرغبون في شراء العقارات في دبي، خاصة مع خطط الدفع المرنة التي توفرها البنوك أو شركات التمويل العقاري للمشتري.

صنفت دولة الإمارات العربية المتحدة كواحدة من أكثر الدول أمانًا في العالم من حيث الاستثمار في عام 2020، مما وفر حافزًا لشراء العقارات في دبي للأجانب.

فوائد امتلاك عقار في دبي وحولها عديدة ومتنوعة، خاصة بعد الإعلان عن قانون الإمارات للملكية الأجنبية، الذي أنشأ مناطق ملكية في دبي ومدن أخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى قوانين الإقامة الدائمة والإقامة طويلة الأجل وغيرها الكثيره، أحد المرافق والحوافز التي تقدمها الدولة للأجانب.

موقع العقار

القاعدة الأولى التي نقدمها للاستثمار الأجنبي في دبي هي أن هذه العقارات تحقق عوائد عالية على الاستثمار، أي اختيار أفضل مكان للاستثمار العقاري في دبي، مما يساعد على زيادة العائد على الاستثمار.

بالإضافة إلى المرافق الخدمية والترفيهية القريبة أو المرتبطة الملكية، بما في ذلك المؤسسات التعليمية والحدائق ومراكز التسوق والمراكز الصحية وغيرها.

أقراء أيضا : فلل للبيع في أبو ظبي

على سبيل المثال، تبرز أفضل المواقع في دبي لكونها قريبة من المكاتب والمعالم السياحية والمراكز التجارية، بما في ذلك مرسى دبي، حيث تقع العقارات المملوكة محليًا هذه فرصة رائعة إذا كنت تفكر في شراء عقارات في دبي .

الوكيل العقاري

تليها قائمة النصائح الاستثمارية في دبي للأجانب هي التعامل مع الوكيل العقاري المناسب الذي سيساعدك على تقديم المشورة وإبلاغك باتجاهات السوق وقائمة أفضل مجالات الاستثمار العقاري في دبي.

يقلل الوكيل العقاري أيضًا من الكثير من الوقت عندما يتعلق الأمر بالبحث عن العقار المناسب.

أختيار شركة إدارة ممتلكات

كجزء من مشورة دبي للاستثمار العقاري للأجانب، من المهم بالنسبة لنا استخدام خدمات الشركات العقارية وإدارة الممتلكات، حيث أنها تلعب دورا فعالا في إدارة العقارات للمستثمرين الأجانب الذين لا يستطيعون إدارة والإشراف شخصيا مثل خدمات المستثمرين. المتعلقة بالمتطلبات القانونية، إلخ.

شاهد أيضأ :  قصور للبيع في دبي

شركة إدارة العقارات مسؤولة عن الحفاظ على أصول المستثمر والشكل المقابل لمساحة المعيشة فيها.

تعمل هذه الخدمات أيضًا على تقليل تكاليف الصيانة للعملاء من خلال الخصومات التي يتلقونها عند العمل مع شركات الصيانة المحلية، بالإضافة إلى دورهم في تحصيل مبالغ الإيجار وحل نزاعات الإيجار، مثل شيكات استرداد الإيجار وعدم الامتثال للأقساط الشهرية وغيرها.